Suchagent

Großes Grundstück mit abrissreifem Altbestand am Rande der Altstadt

in Wasserburg am Inn

Objekt-ID 9299
Kaufpreis 598.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
PLZ, Ort 83512 Wasserburg am Inn
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 65 m²
Grundstücksgröße ca. 865 m²
Baujahr 1909
Zustand baufällig
Anzahl Zimmer 3
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 332,9 kWh/(m²a)
Primärenergiebed. 371,9
Gültig bis 20.06.2033
Baujahr laut Energieausweis 1909
Wesentliche Energieträger Gas
Baujahr Heizung 2004
Warmwasser enthalten Ja
Gebäudeart freistehende Einfamilienhaus
Energieeffizienzklasse H
Beschreibung Lage
Dieses 1909 errichtete Haus ist abrissreif, es wurde mit dem Entkernen bereits begonnen.
Folglich dessen hat hier der Verkäufer auf Grundlage des Bebauungsplans ein Doppelhaus mit 174 m² bzw. 178 m² Wohnfläche und insgesamt vier Wohneinheiten samt fünf Stellplätzen und einer Garage geplant.

Eine Teilung des Gesamtgrundstücks könnte in ca. 408 und ca. 457 m² erfolgen.

Für diese Bebauung liegt bereits eine Baugenehmigung vor, es besteht aber kein Bauzwang.

Alle Planunterlagen wie Eingabeplan, Statik sowie Genehmigungsbescheide liegen vor und können gerne übermittelt werden.
Hier besticht der Ausblick in alle Himmelrichtungen und zu beiden Innseiten.
Aufgrund der Lage in der Innschleife ist dieser zur Nord- und Südseite des Hauses zu sehen.

Dieses große Grundstück liegt zwischen der alten Burgau und der Altstadt von Wasserburg. Diese ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Stadt Wasserburg hat ca. 13.000 Einwohner und verfügt über sehr gute Infrastruktur und alle Schultypen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Hoher Freizeitwert sind in und um Wasserburg, bis zum Chiemsee und den Alpen vorhanden.
Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse des Objektes zu. Füllen Sie dazu einfach unser Kontaktformular aus.

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