Suchagent

Unsere Maklerleistungen für Immobilienverkäufer:

Handschlag unter Geschäftsleuten
Kennenlerngespräch

Der erste Schritt ist ein gemeinsames, unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Immobilienspezialisten, welches in einem unserer Standorte stattfindet. Sie lernen uns kennen und wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele und erarbeiten dafür dann die richtige Strategie, um Ihr Objekt optimal zu vermarkten.

Mediation
Rolle als Mediator

Wir agieren auch als Mediator und unterstützen Sie in jeglicher Lebenssituation. Sei es eine Scheidung, ein Todes-bzw. Erbfall oder andere emotionale Belastungen, wir nehmen Ihnen diese ab und behandeln Ihre Anliegen mit höchster Diskretion.

Finanzierungsplanung
Optimaler Verkaufspreis

Durch unsere professionelle Wertermittlung erzielen wir für Sie den optimalen Verkaufspreis. Neben der reinen Sachwertermittlung betrachten wir die aktuellen Möglichkeiten des Marktes.
Wir erleben täglich, welche Kaufpreise tatsächlich umgesetzt werden und vergleichen diese mit Ihrem Objekt. So vermeiden Sie sowohl zu niedrige als auch zu hohe Preisansätze, welche beide am Ende meist zu Nachteilen für den Verkäufer führen.

Aktenverzeichnis
Interessenten-Datei

Mit rund 15.000 aktiven Kaufinteressenten, bieten wir Ihnen eine Vielzahl von potentiellen Käufern für Ihre Immobilie. Alle Kunden, die für Ihre Immobilie anfragen, werden bei uns im System mit vollständigem Namen, Adresse und Kontaktmöglichkeit gespeichert. So werden „Fakeprofile“ verhindert. 

Baupläne
Gebäudeunterlagen

Um das Exposé vorzubereiten und später an besonders interessierte Kunden nach erfolgter Besichtigung weitere Objektunterlagen versenden zu können, benötigen wir von Ihnen Kopien der Gebäudedokumente. Jene Unterlagen, die Sie selbst nicht besitzen, holen wir für Sie, zB. bei der Hausverwaltung oder beim Grundbuchamt, ein. 

Foto-Ausrüstung
Objektfotos

Eine professionelle Kamera gehört zur Standardausstattung unserer Immobilienberater. Nach Terminvereinbarung kommen wir zu Ihnen und fotografieren die Immobilie nach Ihren Wünschen bei idealen Bedingungen, um sie im Nachhinein bestmöglich zu präsentieren.

Neubau mit Plan
Farbgestaltung der Grundrisse

Für die Präsentation der Grundrisse bereiten wir Ihre Pläne auf. Zur besseren Darstellung werden sie möbliert und ansprechend farbig gestaltet. Ziel ist es für jeden Interessenten sichtbar zu machen, wie groß die jeweiligen Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich bieten.

Frau arbeitet am Laptop
Beschreibung Ihrer Immobilie

Nachdem die Grunddaten erfasst und die professionellen Bilder Ihrer Immobilie aufgenommen wurden, arbeitet der Immobilienberater an einer attraktiven Beschreibung für das Objekt und den Standort. 
Das fertige Exposé erhalten Sie zur Überprüfung und Freigabe. 

Leeres Ladenlokal
Präsentation in den Geschäftsstellen

Als Tochterfirma der größten Volksbank Raiffeisenbank in Bayern haben wir beste Voraussetzungen, dass Ihre Immobilie zusätzlich zu den herkömmlichen Marketingmaßnahmen, auch von zahlreichen Bankkunden wahrgenommen wird. Präsentationen in 60 Geschäftsstellen und die Kundenkontakte von 300 Bankberatern helfen uns, Ihre Immobilie ins Ziel zu bringen.  

Moderner Laptop
Internet - Präsentation

Neben der Präsentation in den Geschäftsstellen der Volksbank Raiffeisenbank Rosenheim-Chiemsee eG, ist vor allem das Internet der wichtigste Kanal, um potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen. Die Immobilienportale „Immobilienscout“, „Immowelt“, „Immonet“, „OVB-Immo“, „IVD-24“, sowie die Bankwebseite www.vb-rb.de/immobilien helfen uns, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. 

Junger Mann mit Smartphone
Mobile Media

Selbstverständlich ist unsere Webseite, wie auch die meisten Portale auf mobilen Medien, wie zum Beispiel Handy oder Tablet darstellbar und somit für das „Responsive Webdesign“ geeignet.

Zeitungen
Printmedien

Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen, wie dem OVB Rosenheim, Mangfall-Bote, Münchner Merkur, Chiemgau Zeitung, Traunsteiner Tagblatt, Wasserburger Zeitung und der Süddeutschen Zeitung. So machen wir potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam und bieten Ihnen eine zielgerichtete Werbung.

Makler und Ehepaar bei einer Besichtigung
Besichtigungen

Wir übernehmen die Koordination von Interessentenanfragen und Besichtigungen und stimmen mit Ihnen passende Termine ab. Wenn Sie selbst nicht in der zum Verkauf stehenden Immobilie wohnen, können, müssen Sie jedoch nicht an den Besichtigungen teilnehmen.

Münzenstapel
Bonitäts-Check

Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir sprechen erst nach abgeschlossener und positiver Beurteilung eine Empfehlung aus. Dazu erforderlich ist eine belastbare Bestätigung der finanzierenden Bank oder ein Nachweis von entsprechendem Eigenkapital.

Vertragsabschluss mit Notarsiegel
Notarvertrag

Wenn der Käufer für Ihre Immobilie gefunden ist, kümmern wir uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch ein Notariat und die Vereinbarung des Notartermins. Dank unserer langjährigen Erfahrung verstehen wir die fachkundige Verhandlungsführung und stehen Ihnen gerne bei sämtlichen Fragen zur Seite.

Schlüsselübergabe
Kundenberater

Wir empfehlen Ihnen gerne einen persönlichen Berater bei der Volksbank Raiffeisenbank Rosenheim-Chiemsee eG, sei es zur Anlage Ihres erzielten Verkaufserlöses oder zur Finanzierung bei einem Immobilienkauf. Die Volksbank Raiffeisenbank Rosenheim-Chiemsee eG bietet Ihnen für all Ihre Anliegen die optimale Unterstützung.

Projekt-Besprechung
Nach der Unterschrift

Nach dem unterschriebenen Notarvertrag dauert es gewöhnlich sechs bis acht Wochen bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals danach Fragen ergeben, stehen wir auch dann noch eng mit Ihnen in Kontakt.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen?

Als Tochterunternehmen der Volksbank Raiffeisenbank Rosenheim-Chiemsee eG sind wir Ihr seriöser Bankmakler im Landkreis Rosenheim. Gerne beraten wir Sie persönlich, kostenlos und unverbindlich über die Möglichkeiten des Verkaufs Ihrer Immobilie.

Ihre Kontaktdaten

Angaben zu Ihrem Eigentum

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Nehmen Sie Kontakt zu uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Nach Eingang Ihrer kostenlosen Anfrage bei uns, melden wir uns telefonisch oder per Email bei Ihnen

Unsere Leistungen für Eigentümer

Bergdorf im Chiemgau

Seit der letzten Weltwirtschaftskrise ist die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt spürbar gestiegen. Grundbesitz bedeutet für viele Menschen eine sichere Kapitalanlage und Experten gehen davon aus, dass dieser Trend weiter anhält. Besonders die Eigentümerseite profitiert von diesen Entwicklungen, denn die Grundstückspreise liegen auf einem historischen Höchststand. Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Bayern sind damit so wertvoll wie nie zuvor. Wer mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen, sollte bei der Suche nach einem kompetenten Makler auf Erfahrung setzen. Unsere Immobilienmakler der VR Immobilien GmbH sind Teil des genossenschaftlichen Netzwerkes der Volksbank Raiffeisenbank Rosenheim-Chiemsee eG und verfügen über reichhaltiges Expertenwissen. Wir beraten Sie umfassend über Themen rund um den Wohnungs- und Häusermarkt und kümmern uns um eine seriöse Kaufabwicklung. Dazu zählen auch marktgerechte Immobilienbewertungen, bei denen es nicht nur um den baulichen Zustand geht. Ebenfalls übernehmen wir für Sie den Auftrag, geeignete Mieter für Ihre Wohn- und Gewerbeobjekte zu finden.

Immobilie seriös verkaufen

Mehrfamilienhäuser - Wohngebiet und Park

Für den Verkauf einer Immobilie gibt es verschiedene Gründe. Oftmals sind es Erbschaften, bei denen das erworbene Eigentum aufgeteilt werden muss oder nicht für die Eigennutzung in Betracht kommt. Auch Wohnortwechsel und die Veränderung persönlicher Lebensumstände gehören dazu. Bei der Vermittlung geht es aber um deutlich mehr als eine reine Gewinnerwirtschaftung. In den Häusern stecken zahlreiche Geschichten und persönliche Erinnerungen, die man gerne behält. Daher ist es vielen Eigentümern verständlicherweise besonders wichtig, dass ihr Eigentum in gute Hände weitergegeben wird. Beim Verkauf stehen Ihre Vorstellungen also an erster Stelle, damit wir Ihnen Interessenten vermitteln, die genau dem entsprechen, was Sie sich erhoffen. Natürlich spielt in diesem Punkt auch das Geld eine wichtige Rolle, denn schließlich soll die Immobilie nicht unter Wert verkauft werden. Doch welcher Preis ist angemessen? Genau dieser Frage gehen wir bei der Bewertung nach, für die wir unsere marktspezifischen Kenntnisse mit allen weiteren Gegebenheiten abgleichen, um für Sie die bestmöglichen Konditionen zu erzielen. Als Verkäufer einer Immobilie sind Sie bei uns gut aufgehoben, wir halten Sie stets auf dem Laufenden und organisieren eine seriöse Immobilienvermittlung.

Marktgerechte Immobilienbewertungen steigern die Verkaufsaussichten

Blick auf Wasserburg von der Schönen Aussicht

Nicht selten erleben wir, dass Makler mit Höchstpreisen um die Gunst ihrer Kunden buhlen. Der Weg klingt zwar verlockend, doch endet in den meisten Fällen mit jahrelangen Verkaufsprozessen. Um eine Immobilie erfolgreich zu vermarkten, bedarf es einer marktgerechten Immobilienbewertung. Dazu zählen regionale Besonderheiten, wie etwa Infrastruktur und Demografie, genauso wie Bodenrichtwerte und der bauliche Zustand. All diese Faktoren werten wir aus und blicken dabei auch auf Prognosen für die Zukunft, wenn zum Beispiel Wertsteigerungen zu erwarten sind. Ein weiteres Plus besteht darin, dass wir die Entwicklungen auf dem Finanzmarkt genau kennen und bei der Wertermittlung mit einfließen lassen, gerade im Hinblick auf die Zielgruppe der potentiellen Interessenten.

Haus oder Wohnung vermieten

Eine weitere Serviceleistung bezieht sich auf die Vermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab, sich selbst auf die Suche nach Mietern zu begeben. Für uns ist dabei ganz wichtig, dass die künftige Mietpartei Ihren Vorstellungen entspricht. Wir stellen Ihnen Menschen vor, die dieses Potenzial mitbringen und prüfen zudem die finanzielle Liquidität über die Anforderung einer Schufa-Auskunft.

Grundriss und Tablet
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