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Immobilien erfolgreich verkaufen von München über Rosenheim bis zum Chiemgau mit der VR Immobilien GmbH

referenz-immobilien-verkauft-muenchen-makler-agentur-rosenheim-schoenes-haus-mit-pool Es gibt die unterschiedlichsten Gründe, aus denen sich Menschen von einer Immobilie trennen möchten. Manch einem wird das vertraute Anwesen im Alter zu groß. Andere müssen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, weil Sie aus beruflichen Gründen umziehen. Und nicht zuletzt gibt es zahlreiche persönliche Gründe, wie zum Beispiel eine Ehescheidung oder eine Erbschaft. Ganz egal, aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bei den Beratern der Volksbank Raiffeisenbank Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen. Unsere Makler übernehmen für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Wertermittlung über die Positionierung am Immobilienmarkt in den Regionen LK Altötting, LK Miesbach, LK Traunstein, LK Mühldorf, Stadt/LK München, LK Ebersberg, LK Berchtesgadener Land und Stadt/LK Rosenheim bis zur Übergabe an den neuen Besitzer. Dies erspart Ihnen die nicht selten emotional belastenden Tätigkeiten, die mit dem Immobilienverkauf in einhergehen.

Umfassender Service und professionelle Dienstleistungen aus Ihrer Region: Ihr Immobilien Verkäufer ist für Sie da!

referenz-immobilien-verkauft-muenchen-makler-agentur-rosenheim-schoenes-haus-mit-pool-baeume-garten Wir von der VR Immobilien GmbH sind erfahrene Immobilienmakler aus der Region LK Altötting, LK Miesbach, LK Traunstein, LK Mühldorf, Stadt/LK München, LK Ebersberg, LK Berchtesgadener Land und Stadt/LK Rosenheim , die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie einen vollumfänglichen Service bieten. Wir achten dank unserer Expertise selbst auf kleinste Details im Verkaufsprozess und setzen alles daran, diesen von Beginn an optimal zu gestalten. Tätigkeiten, die für den Eigentümer mit viel Aufwand und Arbeit verbunden sind, nehmen Ihnen unsere Makler ab. Dazu gehört etwa die Besorgung von Unterlagen, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt werden. Diese beantragen wir bei den jeweils zuständigen Stellen. Dank bester Kontakte zu Interessenten aus der gesamten Region sowie zahlreicher klassischer und moderner Vermarktungskanäle positionieren wir Ihr Objekt optimal am Immobilienmarkt. Bereits vorher führen unsere Immobilienmakler eine Wertermittlung durch, damit Sie weder zu lange auf den Verkauf Ihrer Immobilie warten müssen noch finanzielle Einbußen erleiden. Zudem bieten wir professionelle Marketing-Instrumente wie Online-Exposés und virtuelle Besichtigungen für Interessenten an. Selbstverständlich führen unsere Makler auch alle Besichtigungstermine vor Ort durch. Ist ein Käufer gefunden, übernehmen wir gerne die Erledigung der notariellen Formalitäten. Nicht zuletzt fördern wir den Verkauf Ihrer Immobilie, in dem wir mögliche Käufer hinsichtlich der Finanzierung kompetent und zukunftssicher beraten.

Ihre Vorteile auf einen Blick!

Schneller zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Mit viel Arbeit und einem enormen Zeitaufwand ist es selbstverständlich auch Privatpersonen möglich, Ihre Immobilie in Eigenregie zu verkaufen. Die Möglichkeiten sind jedoch für Laien begrenzt, was den Verkauf deutlich schwerer und langwieriger macht. Die Immobilienmakler der VR Immobilien GmbH greifen auf alle Möglichkeiten der Verkaufsförderung zurück, sodass sich die Veräußerung auf dem Immobilienmarkt wesentlich beschleunigen lässt.

Währenddessen halten wir Sie mit unserem Service im Immobilien Verkauf in LK Altötting, LK Miesbach, LK Traunstein, LK Mühldorf, Stadt/LK München, LK Ebersberg, LK Berchtesgadener Land und Stadt/LK Rosenheim selbstverständlich stets auf dem aktuellen Stand und teilen Ihnen jeden Fortschritt umgehend mit.

Möchten Sie näher über unsere Dienstleistungen für Eigentümer informiert werden oder haben Sie noch Fragen zu einer Immobilien Finanzierung, dann kontaktieren Sie uns gerne persönlich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unseren Niederlassungen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Schreiben Sie uns einfach, wir kümmern uns um alles rund um Ihren Immobilienverkauf. Ihr Sorglospaket nur für Sie!
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Wir verkaufen Ihr Haus in Ihrer Region

Unsere Immobilienmakler wissen, wie man am besten bei einem Immobilienverkauf vorgeht und Sie für Ihre Immobilie den besten Preis erzielen. Wir haben die besten Voraussetzungen, um Ihr Haus zu verkaufen, z.B. können wir auf eine umfassende Datenbank mit potenziellen Käufern zurückgreifen. Zudem haben unsere Makler das notwendige Know-how für das Immobiliengeschäft und sie können zu Ihrem Vorteil die Regionale Preislage unserer Gebiete München, Rosenheim und Chiemgau sehr gut einschätzen.

Beim Ermitteln des Verkaufspreises für Ihr Haus übernehmen wir die Marktanalyse, wobei viele Kriterien eine Rolle spielen. Zum Beispiel die Lage, der Haustyp, das Alter, die Bauqualität sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie. Sehr gerne helfen wir Ihnen auch dabei, diverse Unterlagen zu besorgen.

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin für eine Beratung.

Unsere Leistungen & Vorteile - Wir verkaufen Ihre Immobilie

Kennenlerngespräch

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Der erste Schritt ist ein gemeinsames, unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Immobilienspezialisten, welches in einem unserer Standorte stattfindet. Sie lernen uns kennen und wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele und erarbeiten dafür dann die richtige Strategie, um Ihr Objekt optimal zu vermarkten.

Rolle als Mediator

Mediation

Wir agieren auch als Mediator und unterstützen Sie in jeglicher Lebenssituation. Sei es eine Scheidung, ein Todes-bzw. Erbfall oder andere emotionale Belastungen, die eine Regelung von Immobilienvermögen erfordern, nehmen wir Ihnen diese ab und behandeln Ihre Anliegen mit höchster Diskretion.

Optimaler Verkaufspreis

Finanzierungsplanung

Durch unsere professionelle Wertermittlung erzielen wir für Sie den optimalen Verkaufspreis. Neben der reinen Sachwertermittlung betrachten wir die aktuellen Möglichkeiten des Marktes. Wir erleben täglich, welche Kaufpreise tatsächlich umgesetzt werden und vergleichen diese mit Ihrem Objekt.

Interessenten-Datei

Aktenverzeichnis

Mit rund 8.000 aktiven Kaufinteressenten, bieten wir Ihnen eine Vielzahl von potentiellen Käufern für Ihre Immobilie. Alle Kunden, die für Ihre Immobilie anfragen, werden bei uns im System mit vollständigem Namen, Adresse und Kontaktmöglichkeit gespeichert. So werden „Fakeprofile“ verhindert. 

Gebäudeunterlagen

Baupläne

Um das Exposé vorzubereiten und um später an besonders interessierte Kunden nach erfolgter Besichtigung weitere Objektunterlagen versenden zu können, benötigen wir von Ihnen Kopien der Gebäudedokumente. Jene Unterlagen, die Sie selbst nicht besitzen, holen wir für Sie, z.B. bei der Hausverwaltung oder beim Grundbuchamt, ein.

Visualisierungs-Videos

Foto-Ausrüstung

Eine professionelle Kamera gehört zur Standardausstattung unserer Immobilienberater. Nach Terminvereinbarung kommen wir zu Ihnen und fotografieren die Immobilie nach Ihren Wünschen bei idealen Bedingungen, um sie im Nachhinein bestmöglich zu präsentieren.

360°-Rundgänge

unternehmer mit vr brille

Mit unseren 360°-Rundgängen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene. Durch die 360°-Aufnahmen wirkt die Immobilie greifbarer und ist für den Interessenten leichter vorstellbar. Aus diesem Grund nennen wir das Konzept auch „Virtuelle Besichtigung“. 

Farbgestaltung der Grundrisse

Neubau mit Plan

Für die Präsentation der Grundrisse bereiten wir Ihre Pläne auf. Zur besseren Darstellung werden sie möbliert und ansprechend farbig gestaltet. Ziel ist es für jeden Interessenten sichtbar zu machen, wie groß die jeweiligen Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich bieten.

Beschreibung Ihrer Immobilie

Frau arbeitet am Laptop

Nachdem die Grunddaten erfasst und die professionellen Bilder Ihrer Immobilie aufgenommen wurden, arbeitet der Immobilienberater an einer attraktiven Beschreibung für das Objekt und den Standort. Das fertige Exposé erhalten Sie zur Überprüfung und Freigabe. 

Präsentation in den Geschäftsstellen

Leeres Ladenlokal

Als Tochterfirma der größten Volksbank Raiffeisenbank in Bayern haben wir beste Voraussetzungen, dass Ihre Immobilie zusätzlich zu den herkömmlichen Marketingmaßnahmen, auch von zahlreichen Bankkunden wahrgenommen wird. 

Internet - Präsentation

Moderner Laptop

Neben der Präsentation in den Geschäftsstellen der meine Volksbank Raiffeisenbank eG, bewerben wir die Immobilienportale „Immobilienscout“, „Immowelt“, „Immonet“, „OVB-Immo“, „IVD-24“, sowie die Bankwebseite www.vb-rb.de/immobilien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. 

Mobile Media

Junger Mann mit Smartphone

Selbstverständlich ist unsere Webseite, wie auch die meisten Portale auf mobilen Medien, wie zum Beispiel Handy oder Tablet darstellbar und somit für das „Responsive Webdesign“ geeignet.

Printmedien

Zeitungen

Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen, wie dem OVB Rosenheim, Mangfall-Bote, Münchner Merkur, Chiemgau Zeitung, Traunsteiner Tagblatt, Wasserburger Zeitung und der Süddeutschen Zeitung.

Besichtigungen

Makler und Ehepaar bei einer Besichtigung

Wir übernehmen die Koordination von Interessentenanfragen und Besichtigungen und stimmen mit Ihnen passende Termine ab. Wenn Sie selbst nicht in der zum Verkauf stehenden Immobilie wohnen, können, müssen Sie jedoch nicht an den Besichtigungen teilnehmen.

Bonitäts-Check

Münzenstapel

Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir sprechen erst nach abgeschlossener und positiver Beurteilung eine Empfehlung aus. Dazu erforderlich ist eine belastbare Bestätigung der finanzierenden Bank oder ein Nachweis von entsprechendem Eigenkapital.

Notarvertrag

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Wenn der Käufer für Ihre Immobilie gefunden ist, kümmern wir uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch ein Notariat und die Vereinbarung des Notartermins. Dank unserer langjährigen Erfahrung verstehen wir die fachkundige Verhandlungsführung.

Kundenberater

Schlüsselübergabe

Wir empfehlen Ihnen gerne einen persönlichen Berater bei meine Volksbank Raiffeisenbank eG, sei es zur Anlage Ihres erzielten Verkaufserlöses oder zur Finanzierung bei einem Immobilienkauf. meine Volksbank Raiffeisenbank eG bietet Ihnen für all Ihre Anliegen die optimale Unterstützung.

Nach der Unterschrift

Projekt-Besprechung

Nach dem unterschriebenen Notarvertrag dauert es gewöhnlich sechs bis acht Wochen bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals erfahrungsgemäß danach Fragen ergeben, stehen wir auch dann noch eng mit Ihnen in Kontakt.

Wohnung verkaufen: Schnell und erfolgreich mit einem guten Bauchgefühl!

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Es ist wichtig, ausreichend Zeit zur Verfügung zu haben. Nur so erzielen Sie bei einem Wohnungsverkauf einen optimalen Ertrag. Denn unter Umständen führt ein enger zeitlicher Rahmen dazu, dass Sie Ihre eigene Verhandlungsposition schwächen. Mögliche Käufer könnten versuchen somit den Preis zu drücken.
Sie und unsere Makler müssen besonders auf den gemeinschaftlichen Aspekt der Immobilie achten, wenn es um den Verkauf Ihrer Wohnung geht. Denn Sie verkaufen schließlich nicht nur eine Eigentumswohnung, sondern auch einen Teil des Gemeinschaftseigentums im Haus.

Außerdem helfen wir Ihnen, den richtigen Preis für Ihre Eigentumswohnung festzulegen. Wir übernehmen für Sie eine Marktanalyse und vergleichen angebotene Objekte im Raum München, Rosenheim und Chiemgau mit Ihrem Angebot, somit können wir einen marktgerechten Preis für Ihre Eigentumswohnung finden.immobillien-wohnung-verkauf-hausverkauf-rosenheim-münchen-infografik-sale-icon-vorschlag Kleinere Reparaturen oder Erneuerungen sollten Sie unbedingt im Vorfeld vornehmen, um die Immobilie aufzuwerten.

Damit Sie Ihre Wohnung schnell und erfolgreich verkaufen, vereinbart Ihr Makler regelmäßig Termine zur Wohnungsbesichtigung. Ob Sie bei diesem Termin anwesend sein möchten, können Sie selbst entscheiden. Wichtig das Ihre Wohnung einen gepflegten Eindruck macht, denn ein gutes Bauchgefühl eines potenziellen Käufers kann entscheidend sein.

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Schreiben Sie uns einfach, wir kümmern uns um alles rund um Ihren Immobilienverkauf. Ihr Sorglospaket nur für Sie!

Objektvisualisierung Ihrer Immobilie

 

Eine professionelle Kamera gehört zur Standardausstattung unserer Immobilienberater. Nach Terminvereinbarung kommen wir zu Ihnen und fotografieren die Immobilie nach Ihren Wünschen bei idealen Bedingungen, um sie im Nachhinein bestmöglich zu präsentieren.

 

Vimeo

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Referenzen von VR Immobilien

Im Folgenden präsentieren wir Ihnen bereits von uns vermittelte Immobilien im Raum Rosenheim, München, Inntal, Oberland, Bad Aibling, Wasserburg, Chiemgau, Altötting, Traunreut, Mühldorf, Garching und Waldkraiburg.
Machen Sie sich selbst ein Bild. Diese und viele weitere Objekte haben wir erst kürzlich für unsere Kunden erfolgreich vermietet bzw. verkauft.

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Unser Expertenwissen zu Immobilien Fragen: Die Grundschuld FAQ´s

Wie schnell kann ich mein Haus verkaufen?

Wenn man eine Immobilie selbst ohne professionelle Hilfe verkaufen möchte, kann dies teilweise bis zu einem Jahr dauern, bis Sie alle Unterlagen haben. Zu Beginn ist die Kaufpreisermittlung von Bedeutung, denn wenn der Verkaufspreis zu hoch ist, kann sich der Verkaufsprozess der Immobilie stark verzögern. 

Was muss bei Hausverkauf Besichtigungen beachtet werden?

Natürlich sollte die Immobilie vor den Besichtigungen gründlich aufgeräumt und gereinigt werden, sodass sich jeder Interessent wohl fühlt und sich vorstellen kann einzuziehen. Des Weiteren sollte man auch ein Gespür dafür entwickeln, wer sich wirklich für die jeweilige Immobilie interessiert und eine Kaufabsicht hat oder wer sich nur umsehen möchte.

Beim Haus verkaufen muss ich worauf achten?

Für den Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig die folgenden Unterlagen vorzubereiten, sodass diese vom Kaufinteressenten geprüft werden können:

  • Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • gültiger Energieausweis
  • Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten 3 Jahre (bei WEG)
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung (bei WEG)
  • amtlicher Lageplan

Falls vorhanden: Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Schnitt und Ansicht der Immobilie, Baubeschreibung, Mietvertrag.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

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