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Neuwertige, seniorengerechte, ruhige 2-Zi.-ETW mit Lift, EBK und Carport (gut vermietet)

Neuwertige, seniorengerechte, ruhige 2-Zi.-ETW mit Lift, EBK und Carport (gut vermietet)

Objekttyp
Etagenwohnung
Plz
83224
Ort
Grassau
Wohnfläche
50.00 m²
Zimmer
2
Objekt-Nr.
10120
Heizungsart
fussboden

Ansprechpartner-Übersicht

  • Profilbild Immobilienansprechpartner

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifing...
Der Luftkurort Grassau im Chiemgau liegt südlich vom Chiemsee und ist das Zentrum vom beliebten Achental mit bester Versorgung in vielerlei Hinsicht *** Nur wenige Gehminuten zu großen Supermärkten und zum erholsamen Achendamm *** Ganz nahe u.a. auch: 18-Loch-Golfplatz, viele Wander- und Radwege z.B. im Naturschutzgebiet Kendlmühlfilzn, der Reifinger Badesee, die Hochplatten-Sesselliftbahn usw. *** In einer ruhigen Sackgasse an dem kleinen Gänsbach *** Großzügiger Balkon nach Südost (von beiden Zimmern zugängig) mit tollem Natur- und Bergblick

Objektbeschreibung

Ein sehr erfahrener und renommierter einheimischer Bauträger mit eigener Baufirma erbaute das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück *** Senioren- bzw. behindertengerechte schwellenfreie Wohnung mit Lift *** Bei Bedarf könnte ein Versorgungsvertrag über ein nahe gelegenes Pflegeh...
Ein sehr erfahrener und renommierter einheimischer Bauträger mit eigener Baufirma erbaute das massive Haus im KfW-55-Effizienzhaus-Standard in hochwertiger Ausführung auf einem 1029 m² großem Grundstück *** Senioren- bzw. behindertengerechte schwellenfreie Wohnung mit Lift *** Bei Bedarf könnte ein Versorgungsvertrag über ein nahe gelegenes Pflegeheim geschlossen werden *** Elektrische Rollläden sowie Türöffner zur Automatikhaustür *** Die helle Wohnung ist mit Eichenparkett, großformatigen Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet *** Offene Küche zum Wohn-Essbereich. Die Einbauküche kostet 10.000,- € *** Großzügiger, ruhiger Balkon nach Südost (von beiden Zimmern zugängig) mit schönem Natur- und Bergblick *** Praktische Kammer mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz *** Notrufsystemvorbereitung; TV- und EDV-Anschlüsse und viele Steckdosen *** Lautloses Belüftungssystem je nach Luftfeuchtigkeit *** Automatik-Wohnungstür *** Das Kellerabteil mit ca. 7 m² ist im Kaufpreis der Wohnung von 382.500,- € enthalten *** Der Carport fürs Auto kostet 22.500,- € *** Gemeinschaftlicher Fahrrad-, Geräte- und Mülltonnenraum *** Der Mietvertrag mit einer älteren Dame ist ein unbefristeter Indexmietvertrag *** Hauptwohnsitz ist Pflicht *** Hausgeld monatlich 231,94 € inkl. 41,56 € Rücklage *** Investorenrendite laut Verkäuferin brutto ca. 3,1 % *** Weitere Fotos und Infos auf Anfrage

Energieinformationen

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Energieausweis
Endenergiebedarf
Endenergieverbrauch
0.00 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf
48 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
22.06.2033
Hauptenergieträger
Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis
2023

Galerie

Neuwertige, seniorengerechte, ruhige 2-Zi.-ETW mit Lift, EBK und Carport (gut vermietet)
Ansicht Ost
Ansicht Südost
Ansicht Ost (re. Fahrradraum)
Carport mittig
Haustür automatisch
Wohnungstür
Ruhiger Südostbalkon
Blick nach Süd
Blick nach Ost
Bad schwellenfrei
Zum Kellerabteil

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Kaufpreis 382.500 € Keine

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