Suchagent

Gartenwohnung in ruhiger, zentraler Lage!

in Halfing

Objekt-ID 7532
Kaufpreis 529.000,00 €
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
PLZ, Ort 83128 Halfing
Land Deutschland
Wohnfläche ca. 102 m²
Baujahr 1988
Zustand Gepflegt
Anzahl Zimmer 3
Stellplätze 1 Garage à 0 € (Kauf)
Terrasse Ja
Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 162,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebed. 157,4
Gültig bis 11.05.2029
Baujahr laut Energieausweis 1988
Wesentliche Energieträger Öl
Zusätzliche Energieträger Holz
Baujahr Heizung 2013
Warmwasser enthalten Ja
Gebäudeart freistehendes Mehrfamilienhaus
Energieeffizienzklasse F
Beschreibung Lage
Wir können Ihnen hier eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung, mit großem Garten, in einem ehemaligen Bauernhaus anbieten.
In einer kleinen Hauseigentümergemeinschaft befindet sich diese Wohnung mit Schlaf- und Kinderzimmer sowie Bad zur Nordseite sowie dem Wohnzimmer und der Wohnküche zur Südseite ausgerichtet.
Vom Wohnzimmer aus betritt man die großzügige Terrasse mit überdachtem Freisitz. Der daran anschließende Garten mit Beerensträuchern, Rosen, einer winterfesten Bayernfeige und vielen weiteren Blumen und Sträuchern, lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und wurde laufend modernisiert. Alle Fenster haben Fensterläden, welche von innen per Kurbel zu bedienen sind.
Eine helle Einbauküche mit teils neuwertigen Elektrogeräten, sowie ein großer Mehrzweckschrank im Flur sind im Kaufpreis inbegriffen.
Ebenso gehört zur Wohnung eine Einzelgarage sowie ein Kellerabteil.
Die Hausgemeinschaft hat eine gemütliche Sitzecke mit Feuerstelle und eine Regenwasserzisterne unter altem Baubestand geschaffen. Weiterhin ist eine gemeinschaftliche Wallbox installiert.

Die Verkäufer wollen die Wohnung bis ca. Ende 2025 zurückmieten, da erst dann das neue Eigentum fertiggestellt wird.
Dieses Anwesen liegt in ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Halfing.
Banken, Apotheke, Edeka und weitere Einkaufsmöglichkeiten, usw. sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es gibt zwei Allgemeinärzte sowie einen Zahnarzt im Ort.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in Prien, Wasserburg oder Rosenheim. Dorthin fährt auch der Regionalbus.
Von der Wohnung aus ist es nur ein Katzensprung ins Halfinger Freimoos mit Rundwegen sowie dem Moorlehrpfad.
Südlich von Halfing ist ein kleiner Badesee mit angrenzendem Sportpark angelegt.
Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse des Objektes zu. Füllen Sie dazu einfach unser Kontaktformular aus.

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Ansprechpartner für dieses Objekt

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