Wertermittlung für Ihre Immobilien von der VR Immobilien GmbH
Als professionelles Unternehmen im Immobiliensektor mit einer mehr als 40-jährigen erfolgreichen Geschichte sind wir von der VR Immobilien GmbH Ihr kompetenter Partner für die Wertermittlung von Immobilien. Wann immer Sie mit den Gedanken spielen, Ihr Haus, Ihre Eigentumswohnung oder eine Gewerbeimmobilie zu veräußern, sollten Sie unbedingt zunächst deren Marktwert ermitteln lassen. Unsere Spezialisten sind dank zahlreicher Geschäftsstellen immer in Ihrer Nähe und führen diese Wertermittlung gerne für Sie durch. Dabei sind uns, wie bei all unseren Dienstleistungen, der persönliche Kontakt mit unseren Kunden und eine individuelle, fachlich erstklassige Beratung besonders wichtig. Die Wertermittlung stellt einen wichtigen Teil des Verkaufsprozesses dar und sollte daher nicht vernachlässigt werden. Denn ohne das Wissen um den tatsächlichen Wert einer Immobilie drohen Ihnen beim Verkauf diverse Nachteile.
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Verkaufen Sie Ihre Immobilie nicht unter Wert!
Was für unsere Experten von der VR Immobilien GmbH ein Leichtes ist, lässt sich von einem Laien kaum bewerkstelligen: Alle wichtigen Faktoren in die Wertermittlung für eine Immobilie einfließen zu lassen. Verkaufen Sie Ihr Objekt ganz ohne vorherige Wertermittlung, kann es durchaus vorkommen, dass Sie es unter Wert anbieten. Aus diesem Grund werden sich in diesem Fall zahlreiche Interessenten für Ihre Immobilie finden. Da Sie so günstig ist, werden Sie sie höchstwahrscheinlich auch sehr schnell veräußern können. Schlussendlich jedoch verkaufen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit einem finanziellen Verlust, der sich nach dem Abschluss des Verkaufs nicht wieder ausgleichen lässt. Um dies zu vermeiden, beauftragen Sie die Spezialisten aus unserem Hause mit der Wertermittlung und auf Wunsch auch mit dem Verkauf Ihrer Immobilie.
Vermeiden Sie einen zu hoch angesetzten Verkaufspreis!
Ebenso viel Schaden wie ein zu niedrig angesetzter Verkaufspreis kann ein Preis anrichten, der in Unkenntnis des tatsächlichen Wert einer Immobilie deutlich zu hoch angesetzt wurde. In diesem Fall nämlich wird es für Sie schwer, Ihre Wohnung, Ihr Einfamilienhaus oder Ihre Gewerbeimmobilie überhaupt zu verkaufen. Da mögliche Käufer die Preise ähnlicher Objekte miteinander vergleichen, werden Sie sich regelmäßig für die günstigen Alternativen entscheiden. Es kann also durchaus vorkommen, dass sich keine Interessenten bei Ihnen melden. Die danach erforderlichen Preiskorrekturen führen häufig zu schlechteren Ergebnissen. Dieses Problem lässt sich ebenfalls durch eine im Vorfeld durchgeführte Wertermittlung durch unsere Immobilienberater vermeiden.
Einbeziehung aller wichtigen Faktoren in die Wertermittlung
Führen unsere Mitarbeiter für Sie die Wertermittlung für eine Immobilie durch, so berücksichtigen sie dabei alle Faktoren, die sich auf den Wert des Objekts auswirken können. Unter anderem gehören hierzu der Stand der energetischen Sanierung, die Lage und natürlich der allgemeine Zustand der Immobilie. Doch darüber hinaus zählen viele weitere Details, etwa die aktuelle Nachfrage nach Objekten dieser Art und das Angebot am regionalen Markt. Durch die Zusammenführung all dieser Einflussfaktoren errechnen wir den Marktwert Ihres Objekts und somit einen Verkaufspreis, der einen optimalen Kompromiss zwischen einem raschen Verkauf und maximalem Erlös ermöglicht. Für weitere Fragen zur Wertermittlung und zum gesamten Verkaufsprozess stehen Ihnen unsere Mitarbeiter selbstverständlich gerne persönlich zur Verfügung.
Unsere Leistungen für Sie:
Kennenlerngespräch
Der erste Schritt ist ein gemeinsames, unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Immobilienspezialisten, welches in einem unserer Standorte stattfindet. Sie lernen uns kennen und wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele und erarbeiten dafür dann die richtige Strategie, um Ihr Objekt optimal zu vermarkten.
Rolle als Mediator
Wir agieren auch als Mediator und unterstützen Sie in jeglicher Lebenssituation. Sei es eine Scheidung, ein Todes-bzw. Erbfall oder andere emotionale Belastungen, die eine Regelung von Immobilienvermögen erfordern, nehmen wir Ihnen diese ab und behandeln Ihre Anliegen mit höchster Diskretion.
Optimaler Verkaufspreis
Durch unsere professionelle Wertermittlung erzielen wir für Sie den optimalen Verkaufspreis. Neben der reinen Sachwertermittlung betrachten wir die aktuellen Möglichkeiten des Marktes. Wir erleben täglich, welche Kaufpreise tatsächlich umgesetzt werden und vergleichen diese mit Ihrem Objekt.
Interessenten-Datei
Mit rund 8.000 aktiven Kaufinteressenten, bieten wir Ihnen eine Vielzahl von potentiellen Käufern für Ihre Immobilie. Alle Kunden, die für Ihre Immobilie anfragen, werden bei uns im System mit vollständigem Namen, Adresse und Kontaktmöglichkeit gespeichert. So werden „Fakeprofile“ verhindert.
Gebäudeunterlagen
Um das Exposé vorzubereiten und um später an besonders interessierte Kunden nach erfolgter Besichtigung weitere Objektunterlagen versenden zu können, benötigen wir von Ihnen Kopien der Gebäudedokumente. Jene Unterlagen, die Sie selbst nicht besitzen, holen wir für Sie, z.B. bei der Hausverwaltung oder beim Grundbuchamt, ein.
Professionelle Bilder
Eine professionelle Kamera gehört zur Standardausstattung unserer Immobilienberater. Nach Terminvereinbarung kommen wir zu Ihnen und fotografieren die Immobilie nach Ihren Wünschen bei idealen Bedingungen, um sie im Nachhinein bestmöglich zu präsentieren.
360°-Rundgänge
Mit unseren 360°-Rundgängen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene. Durch die 360°-Aufnahmen wirkt die Immobilie greifbarer und ist für den Interessenten leichter vorstellbar. Aus diesem Grund nennen wir das Konzept auch „Virtuelle Besichtigung“.
Farbgestaltung der Grundrisse
Für die Präsentation der Grundrisse bereiten wir Ihre Pläne auf. Zur besseren Darstellung werden sie möbliert und ansprechend farbig gestaltet. Ziel ist es für jeden Interessenten sichtbar zu machen, wie groß die jeweiligen Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich bieten.
Exposé- Erstellung
Nachdem die Grunddaten erfasst und die professionellen Bilder Ihrer Immobilie aufgenommen wurden, arbeitet der Immobilienberater an einer attraktiven Beschreibung für das Objekt und den Standort. Das fertige Exposé erhalten Sie zur Überprüfung und Freigabe.
Präsentation in den Geschäftsstellen
Als Tochterfirma der größten Volksbank Raiffeisenbank in Bayern haben wir beste Voraussetzungen, dass Ihre Immobilie zusätzlich zu den herkömmlichen Marketingmaßnahmen, auch von zahlreichen Bankkunden wahrgenommen wird.
Internet - Präsentation
Neben der Präsentation in den Geschäftsstellen der meine Volksbank Raiffeisenbank eG, bewerben wir die Immobilienportale „Immobilienscout“, „Immowelt“, „Immonet“, „OVB-Immo“, „IVD-24“, sowie die Bankwebseite www.vb-rb.de/immobilien, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Mobile Media
Selbstverständlich ist unsere Webseite, wie auch die meisten Portale auf mobilen Medien, wie zum Beispiel Handy oder Tablet darstellbar und somit für das „Responsive Webdesign“ geeignet.
Printmedien
Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen, wie dem OVB Rosenheim, Mangfall-Bote, Münchner Merkur, Chiemgau Zeitung, Traunsteiner Tagblatt, Wasserburger Zeitung und der Süddeutschen Zeitung.
Besichtigungen
Wir übernehmen die Koordination von Interessentenanfragen und Besichtigungen und stimmen mit Ihnen passende Termine ab. Wenn Sie selbst nicht in der zum Verkauf stehenden Immobilie wohnen, können, müssen Sie jedoch nicht an den Besichtigungen teilnehmen.
Bonitäts-Check
Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über die Vergabe Ihrer Immobilie. Wir sprechen erst nach abgeschlossener und positiver Beurteilung eine Empfehlung aus. Dazu erforderlich ist eine belastbare Bestätigung der finanzierenden Bank oder ein Nachweis von entsprechendem Eigenkapital.
Notarvertrag
Wenn der Käufer für Ihre Immobilie gefunden ist, kümmern wir uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch ein Notariat und die Vereinbarung des Notartermins. Dank unserer langjährigen Erfahrung verstehen wir die fachkundige Verhandlungsführung.
Finanzierungsberatung
Wir empfehlen Ihnen gerne einen persönlichen Berater bei meine Volksbank Raiffeisenbank eG, sei es zur Anlage Ihres erzielten Verkaufserlöses oder zur Finanzierung bei einem Immobilienkauf. meine Volksbank Raiffeisenbank eG bietet Ihnen für all Ihre Anliegen die optimale Unterstützung.
Nachbetreuung
Nach dem unterschriebenen Notarvertrag dauert es gewöhnlich sechs bis acht Wochen bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals erfahrungsgemäß danach Fragen ergeben, stehen wir auch dann noch eng mit Ihnen in Kontakt.