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Schreiben Sie uns einfach, wir kümmern uns um alles rund um Ihre Immobilie. Ihr Sorglospaket nur für Sie!

Immobilien erfolgreich verkaufen von München über Rosenheim bis zum Chiemgau mit der VR Immobilien GmbH

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Es gibt die unterschiedlichsten Gründe, aus denen sich Menschen von einer Immobilie trennen möchten. Manch einem wird das vertraute Anwesen im Alter zu groß. Andere müssen Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, weil Sie aus beruflichen Gründen umziehen. Und nicht zuletzt gibt es zahlreiche persönliche Gründe, wie zum Beispiel eine Ehescheidung oder eine Erbschaft.

Ganz egal, aus welchem Grund Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bei den Beratern der Volksbank Raiffeisenbank Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen.

Unsere Makler übernehmen für Sie den gesamten Verkaufsprozess von der Wertermittlung über die Positionierung am Immobilienmarkt in den Regionen München, Rosenheim und Chiemgau bis zur Übergabe an den neuen Besitzer. Dies erspart Ihnen die nicht selten emotional belastenden Tätigkeiten, die mit dem Immobilienverkauf in einhergehen.

Umfassender Service und professionelle Dienstleistungen aus Ihrer Region: Ihr Immobilien Verkäufer ist für Sie da!

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Wir von der VR Immobilien GmbH sind erfahrene Immobilienmakler aus der Region Rosenheim, Chiemgau sowie in München, die Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie einen vollumfänglichen Service bieten. Wir achten dank unserer Expertise selbst auf kleinste Details im Verkaufsprozess und setzen alles daran, diesen von Beginn an optimal zu gestalten. Tätigkeiten, die für den Eigentümer mit viel Aufwand und Arbeit verbunden sind, nehmen Ihnen unsere Makler ab. Dazu gehört etwa die Besorgung von Unterlagen, die für den Verkauf einer Immobilie benötigt werden. Diese beantragen wir bei den jeweils zuständigen Stellen. Dank bester Kontakte zu Interessenten aus der gesamten Region sowie zahlreicher klassischer und moderner Vermarktungskanäle positionieren wir Ihr Objekt optimal am Immobilienmarkt.

Bereits vorher führen unsere Immobilienmakler eine Wertermittlung durch, damit Sie weder zu lange auf den Verkauf Ihrer Immobilie warten müssen noch finanzielle Einbußen erleiden. Zudem bieten wir professionelle Marketing-Instrumente wie Online-Exposés und virtuelle Besichtigungen für Interessenten an. Selbstverständlich führen unsere Makler auch alle Besichtigungstermine vor Ort durch. Ist ein Käufer gefunden, übernehmen wir gerne die Erledigung der notariellen Formalitäten. Nicht zuletzt fördern wir den Verkauf Ihrer Immobilie, in dem wir mögliche Käufer hinsichtlich der Finanzierung kompetent und zukunftssicher beraten.

Ihre Vorteile auf einen Blick!

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Der erste Schritt ist ein gemeinsames, unverbindliches Beratungsgespräch mit einem Immobilienspezialisten, welches in einem unserer Standorte stattfindet. Sie lernen uns kennen und wir Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele und erarbeiten dafür dann die richtige Strategie, um Ihr Objekt optimal zu vermarkten.

Wir agieren auch als Mediator und unterstützen Sie in jeglicher Lebenssituation. Sei es eine Scheidung, ein Todes-bzw. Erbfall oder andere emotionale Belastungen, die eine Regelung von Immobilienvermögen erfordern, nehmen wir Ihnen diese ab und behandeln Ihre Anliegen mit höchster Diskretion.

Durch unsere professionelle Wertermittlung erzielen wir für Sie den optimalen Verkaufspreis. Neben der reinen Sachwertermittlung betrachten wir die aktuellen Möglichkeiten des Marktes.
Wir erleben täglich, welche Kaufpreise tatsächlich umgesetzt werden und vergleichen diese mit Ihrem Objekt. So vermeiden Sie sowohl zu niedrige als auch zu hohe Preisansätze, welche beide am Ende meist zu Nachteilen für den Verkäufer führen.

Um das Exposé vorzubereiten und um später an besonders interessierte Kunden nach erfolgter Besichtigung weitere Objektunterlagen versenden zu können, benötigen wir von Ihnen Kopien der Gebäudedokumente. Jene Unterlagen, die Sie selbst nicht besitzen, holen wir für Sie, z.B. bei der Hausverwaltung oder beim Grundbuchamt, ein.

Eine professionelle Kamera gehört zur Standardausstattung unserer Immobilienberater. Nach Terminvereinbarung kommen wir zu Ihnen und fotografieren die Immobilie nach Ihren Wünschen bei idealen Bedingungen, um sie im Nachhinein bestmöglich zu präsentieren.

Mit unseren 360°-Rundgängen setzen wir Ihre Immobilie perfekt in Szene. Durch diese Aufnahmen wirkt Ihre Immobilie greifbarer und die Räumlichkeiten sind für den Interessenten leichter vorstellbar.
Mit Hilfe des „virtuellen Rundgangs“ vermeiden wir unnötige Besichtigungen.

Mit rund 8.000 aktiven Kaufinteressenten, bieten wir Ihnen eine Vielzahl von potentiellen Käufern für Ihre Immobilie. Alle Kunden, die für Ihre Immobilie anfragen, werden bei uns im System mit vollständigem Namen, Adresse und Kontaktmöglichkeit gespeichert. So werden „Fakeprofile“ verhindert. 

Wir empfehlen Ihnen gerne einen persönlichen Berater bei der meine Volksbank Raiffeisenbank eG, sei es zur Anlage Ihres erzielten Verkaufserlöses oder zur Finanzierung bei einem Immobilienkauf. Die meine Volksbank Raiffeisenbank eG bietet Ihnen für all Ihre Anliegen die optimale Unterstützung.

Nachdem die Grunddaten erfasst und die professionellen Bilder Ihrer Immobilie aufgenommen wurden, arbeitet der Immobilienberater an einer attraktiven Beschreibung für das Objekt und den Standort. 
Das fertige Exposé erhalten Sie zur Überprüfung und Freigabe. 

Für die Präsentation der Grundrisse bereiten wir Ihre Pläne auf. Zur besseren Darstellung werden sie möbliert und ansprechend farbig gestaltet. Ziel ist es für jeden Interessenten sichtbar zu machen, wie groß die jeweiligen Räume sind und welche Nutzungsmöglichkeiten sich bieten.

Als Tochterfirma der größten Volksbank Raiffeisenbank in Bayern haben wir beste Voraussetzungen, dass Ihre Immobilie zusätzlich zu den herkömmlichen Marketingmaßnahmen, auch von zahlreichen Bankkunden wahrgenommen wird. Präsentationen in über 80 Geschäftsstellen und die Kundenkontakte von über 400 Bankberatern helfen uns, Ihre Immobilie ins Ziel zu bringen.  

Neben der Präsentation in den Geschäftsstellen der meine Volksbank Raiffeisenbank eG, ist vor allem das Internet der wichtigste Kanal, um potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen. Die Immobilienportale „Immobilienscout“, „Immowelt“, „Immonet“, „OVB-Immo“, sowie die „IVD-24“, helfen uns, Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. 

Auf Wunsch inserieren wir Ihre Immobilie auch in den lokalen Zeitungen, wie dem OVB Rosenheim, Mangfall-Bote, Münchner Merkur, Chiemgau Zeitung, Traunsteiner Tagblatt, Wasserburger Zeitung und der Süddeutschen Zeitung. So machen wir potenzielle Käufer auf Ihre Immobilie aufmerksam und bieten Ihnen eine zielgerichtete Werbung.

Wir übernehmen die Koordination von Interessentenanfragen und Besichtigungen und stimmen mit Ihnen passende Termine ab. Wenn Sie selbst nicht in der zum Verkauf stehenden Immobilie wohnen, können, müssen Sie jedoch nicht an den Besichtigungen teilnehmen.

Die Bonität des Käufers ist das wichtigste Kriterium vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sprechen erst nach abgeschlossener und positiver Beurteilung eine Empfehlung aus. Dazu erforderlich ist eine belastbare Bestätigung der finanzierenden Bank oder ein Nachweis von entsprechendem Eigenkapital.

Wenn der Käufer für Ihre Immobilie gefunden ist, kümmern wir uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages durch ein Notariat und die Vereinbarung des Notartermins. Dank unserer langjährigen Erfahrung verstehen wir die fachkundige Verhandlungsführung und stehen Ihnen gerne bei sämtlichen Fragen zur Seite.

Nach dem unterschriebenen Notarvertrag dauert es gewöhnlich sechs bis acht Wochen bis die Umschreibung im Grundbuch vorgenommen wird. Da sich oftmals danach Fragen ergeben, stehen wir auch dann noch eng mit Ihnen in Kontakt.

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Schneller zum erfolgreichen Immobilienverkauf

Mit viel Arbeit und einem enormen Zeitaufwand ist es selbstverständlich auch Privatpersonen möglich, Ihre Immobilie in Eigenregie zu verkaufen. Die Möglichkeiten sind jedoch für Laien begrenzt, was den Verkauf deutlich schwerer und langwieriger macht. Die Immobilienmakler der VR Immobilien GmbH greifen auf alle Möglichkeiten der Verkaufsförderung zurück, sodass sich die Veräußerung auf dem Immobilienmarkt wesentlich beschleunigen lässt.

Währenddessen halten wir Sie mit unserem Service im Immobilien Verkauf in München, Rosenheim und Chiemsee selbstverständlich stets auf dem aktuellen Stand und teilen Ihnen jeden Fortschritt umgehend mit.

Möchten Sie näher über unsere Dienstleistungen für Eigentümer informiert werden oder haben Sie noch Fragen, dann kontaktieren Sie uns gerne persönlich per Telefon oder E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unseren Niederlassungen.

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

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Wir verkaufen Ihr Haus in Ihrer Region

Unsere Immobilienmakler wissen, wie Sie am besten bei einem Immobilienverkauf vorgeht und wie Sie für Ihre Immobilie den besten Preis erzielen. Für die besten Voraussetzungen, um Ihr Haus zu verkaufen, können wir auf eine Datenbank mit potenziellen Käufern zurückgreifen. Zudem haben unsere Makler das notwendige Know-how für das Immobiliengeschäft und sie können zu Ihrem Vorteil die Regionale Preislage unserer Gebiete München, Rosenheim und Chiemgau sehr gut einschätzen.

Beim Ermitteln des Verkaufspreises für Ihr Haus übernehmen wir die Marktanalyse, wobei viele Kriterien eine Rolle spielen. Zum Beispiel die Lage, der Haustyp, das Alter, die Bauqualität sowie Zustand und Ausstattung Ihrer Immobilie. Sehr gerne helfen wir Ihnen diverse Unterlagen zu besorgen. Dazu gehören Grundriss des Objekts, ordentliche Objektfotos, Energieausweis und Exposé.

Als Serviceleistung nehmen wir Anfragen entgegen und vereinbaren regelmäßig Termine mit Interessenten, um den Hausverkauf möglichst schnell und erfolgreich abzuschließen. Außerdem beschaffen wir von potenziellen Käufern Auskünfte und prüft, ob dieser sich für Ihre Immobilie in Frage kommt.

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie einen Termin für eine Beratung.

Wohnung verkaufen: Schnell und erfolgreich mit einem guten Bauchgefühl!

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Es ist wichtig, ausreichend Zeit zur Verfügung zu haben. Nur so erzielen Sie bei einem Wohnungsverkauf einen optimalen Ertrag. Denn unter Umständen führt ein enger zeitlicher Rahmen dazu, dass Sie Ihre eigene Verhandlungsposition schwächen. Mögliche Käufer könnten versuchen somit den Preis zu drücken.
Sie und unsere Makler müssen besonders auf den gemeinschaftlichen Aspekt der Immobilie achten, wenn es um den Verkauf Ihrer Wohnung geht. Denn Sie verkaufen schließlich nicht nur eine Eigentumswohnung, sondern auch einen Teil des Gemeinschaftseigentums im Haus.

Außerdem helfen wir Ihnen, den richtigen Preis für Ihre Eigentumswohnung festzulegen. Wir übernehmen für Sie eine Marktanalyse und vergleichen angebotene Objekte im Raum München, Rosenheim und Chiemgau mit Ihrem Angebot, somit können wir einen marktgerechten Preis für Ihre Eigentumswohnung finden.immobillien-wohnung-verkauf-hausverkauf-rosenheim-münchen-infografik-sale-icon-vorschlagKleinere Reparaturen oder Erneuerungen sollten Sie unbedingt im Vorfeld vornehmen, um die Immobilie aufzuwerten. Auch mit uns können Sie Ihre Immobilie für einen Wohnungsverkauf in München, Rosenheim oder im Chiemgau gezielt für Interessenten herrichten.

Damit Sie Ihre Wohnung schnell und erfolgreich verkaufen, vereinbart Ihr Makler regelmäßig Termine zur Wohnungsbesichtigung. Ob Sie bei diesem Termin anwesend sein möchten, können Sie selbst entscheiden. Wichtig das Ihre Wohnung einen gepflegten Eindruck macht, denn ein gutes Bauchgefühl eines potenziellen Käufers kann entscheidend sein.

Objektvisualisierung Ihrer Immobilie

Eine professionelle Kamera gehört zur Standardausstattung unserer Immobilienberater. Nach Terminvereinbarung kommen wir zu Ihnen und fotografieren die Immobilie nach Ihren Wünschen bei idealen Bedingungen, um sie im Nachhinein bestmöglich zu präsentieren.

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Unser Immobilien FAQ



Wie läuft ein Wohnungs- oder Hausverkauf ab?

Nach der Einschätzung des aktuellen Marktwertes der Immobilie müssen die benötigten Unterlagen für den Verkauf bereitgestellt werden. Um die Immobilie erfolgreich zu verkaufen, wird ein aussagekräftiges Exposé erstellt und den möglichen Kaufinteressenten zur Verfügung gestellt. Mit der Durchführung von Besichtigungsterminen können diese sich für oder gegen den Kauf entscheiden. Nach der Kaufzusage und einer ausführlichen Bonitätsprüfung des Käufers wird der Kaufvertrag beim Notar beurkundet. Die Übergabe findet in der Regel unmittelbar im Anschluss an die Kaufpreiszahlung statt.

Wie viel Zeit muss man für einen Immobilien Verkauf einplanen?

Wenn man eine Immobilie selbst ohne professionelle Hilfe verkaufen möchte, kann dies teilweise bis zu einem Jahr dauern. Zu Beginn ist die Kaufpreisermittlung von Bedeutung, denn wenn der Verkaufspreis zu hoch ist, kann sich der Verkaufsprozess der Immobilie stark verzögern. Zudem fehlen Laien meist das Fachwissen um die Unterlagen zusammenzustellen und die richtige Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Des Weiteren müssen die Besichtigungen der Immobilie koordiniert werden. Wir empfehlen daher abzuwägen, ob es nicht doch sinnvoll ist einen erfahrenen Immobilienmakler heranzuziehen, welcher für Sie alle anfallenden Aufgaben übernimmt. Im Durchschnitt ist eine Immobilie bei uns ca. acht Wochen auf dem Markt, bis wir einen Notartermin vereinbaren.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Für den Verkauf Ihrer Immobilie ist es wichtig die folgenden Unterlagen vorzubereiten, sodass diese vom Kaufinteressenten geprüft werden können:
  • Hausgeldabrechnungen der letzten 3 Jahre
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • gültiger Energieausweis
  • Protokolle der Eigentümerversammlung der letzten 3 Jahre (bei WEG)
  • aktueller Grundbuchauszug
  • Teilungserklärung (bei WEG)
  • amtlicher Lageplan
Falls vorhanden: Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Schnitt und Ansicht der Immobilie, Baubeschreibung, Mietvertrag


Was muss bei Besichtigungen beachtet werden?

Grundsätzlich finden die meisten Besichtigungen eher am Abend statt, da die Mehrheit der Interessenten berufstätig ist. Natürlich sollte die Immobilie vor den Besichtigungen gründlich aufgeräumt und gereinigt werden, sodass sich jeder Interessent wohl fühlt und sich vorstellen kann einzuziehen. Wichtig ist auch ein entspanntes Ambiente zu schaffen und die potenziellen Käufer nicht zu hetzen, da es sich in der Regel um hohe Kaufpreissummen handelt und man für die Entscheidung eine Immobilie zu kaufen ausreichend Zeit benötigt. Des Weiteren sollte man auch ein Gespür dafür entwickeln, wer sich wirklich für die jeweilige Immobilie interessiert und eine Kaufabsicht hat oder wer sich nur umsehen möchte.


Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

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