Aktuelle Neuigkeiten

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Hier möchten wir Ihnen von Zeit zu Zeit aktuelle Themen, die den Immobilien-bzw. Baubereich betreffen, näherbringen. Wir orientieren uns an Berichten und lassen unsere weiterführenden Informationen einfließen.

Aktueller Beitrag vom 25. Dezember 2019 Umlagefähige Nebenkosten – was Mieter wirklich zahlen müssen Umlagefähige Kosten sind die Nebenkosten, die vom Vermieter auf den Mieter umgelegt werden dürfen. Diese sind in der Betriebskostenverordnung verankert und müssen im jeweiligen Mietvertrag vereinbart werden, z.B. durch Berufung auf die Betriebskostenverordnung. Um welche Nebenkostenarten es sich dabei handelt, geht aus der Betriebskostenverordnung und dem jeweiligen Mietvertrag hervor. Der Vermieter ist verpflichtet die Abrechnung… Mehr zum Thema

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25. Dezember 2019 Umlagefähige Nebenkosten – was Mieter wirklich zahlen müssen Umlagefähige Kosten sind die Nebenkosten, die vom Vermieter auf den Mieter umgelegt werden dürfen. Diese sind in der Betriebskostenverordnung verankert und müssen im jeweiligen Mietvertrag vereinbart werden, z.B. durch Berufung auf die Betriebskostenverordnung. Um welche Nebenkostenarten es sich dabei handelt, geht aus der Betriebskostenverordnung und dem jeweiligen Mietvertrag hervor. Der Vermieter ist verpflichtet die Abrechnung… Mehr zum Thema Weiterlesen

27. November 2019 Berliner Senat beschließt Mietendeckel Berlin will als erstes Bundesland den Mietenstopp einführen. Der Senat brachte hierfür ein Gesetz für den Mietendeckel auf den Weg. Inhaltlich ist in diesem Gesetz vorgesehen, ca. 1,5 Millionen vor dem Jahr 2014 erbaute Wohnungen fünf Jahre auf dem Mietstand von Mitte 2019 zu halten. Die Wohnkosten sind in Berlin in den vergangenen Jahren deutlich… Mehr zum Thema Weiterlesen

30. Oktober 2019 Versteckte Kosten beim Immobilienkauf Auch wenn die Zinsen in Deutschland niedrig sind, können sich viele kein Wohneigentum leisten. Das liegt unter anderem auch an den Nebenkosten, welche beim Erwerb einer Immobilie neben dem Kaufpreis zusätzlich anfallen.Demnach ist Deutschland auch ein Mieterland. Denn nicht einmal die Hälfte, nur 45 Prozent leben im Eigentum, das sind so wenige wie in keinem… Mehr zum Thema Weiterlesen

2. Oktober 2019 Bundestag beschließt Reform der Grundsteuer Bislang wurde der Wert der Immobilien, der nötig für die Grundsteuerberechnung war, anhand von veralteten Zahlen berechnet. Das neue Berechnungsmodell wird vom jeweiligen Bundesland abhängen, sowie die Höhe der Steuer dann über den Hebesatz der jeweiligen Gemeinde berechnet wird. Aufgrund der steigenden Grundstückspreise muss damit gerechnet werden, dass die Bemessungsgrundlage erhöht wird und somit die… Mehr zum Thema Weiterlesen

Offene Tür mit Schlüsseln vor gemütlichem Wohnzimmer

4. September 2019 Micro-Living Aufgrund des demografischen Wandels und der Wohnungsknappheit entwickeln sich neue Wohnmodelle, da traditionelle Wohnungsgrößen gerade in den Großstädten hinterfragt werden. Den Beginn machten die Wohngemeinschaften, nun werden die Wohnformen jedoch innovativer: Micro-Living heißt eines dieser neuen Konzepte, welches für die Bewohner wie auch für die Investoren zahlreiche Vorteile bringt.Der Trend Micro-Living entwickelte sich von Amerika… Mehr zum Thema Weiterlesen

7. August 2019 Mietenstopp in Bayern – Gesetzentwurf steht Der Mieterverein München hat den neuen Gesetzentwurf zum angedachten Bürgerbegehren des Mietenstopps in Bayern präsentiert. Dieser beinhaltet, dass die derzeitigen Bestandsmieten in den 162 Städten und Gemeinden, welche laut der bayerischen Mietpreisbremsenverordnung als angespannte Wohnungsmärkte gelten, für sechs Jahre unverändert bestehen bleiben sollen. Auch die vereinbarten Erhöhungen bei Staffel- bzw. Indexmietverträgen wären davon betroffen. Sonderregelungen… Mehr zum Thema Weiterlesen

10. Juli 2019 Geplante Änderung der Grundsteuer Nachdem das Bundesverfassungsgericht die bisherige Gesetzesregelung verworfen hat, einigte sich die Bundesregierung vor zwei Wochen auf eine Reform der Grundsteuer. Die geplante Änderung, welche vom Bundesfinanzminister Olaf Scholz (SPD) vorgelegt wurde, schließt eine Berechnung der Grundsteuer anhand realer Werte ein, was jedoch bedeuten würde, dass rund 35 Millionen Immobilien in Deutschland neu bewertet werden müssen…. Mehr zum Thema Weiterlesen

Mehrfamilienhäuser - Wohngebiet und Park

12. Juni 2019 Debatte über Enteignungen in Deutschland In Deutschland sowie auch in anderen Ländern wird derzeit über hohe Mieten und teuren Wohnraum debattiert.Herr Kühnert, der Chef des Jugendverbandes der SPD, meinte in einem Interview, dass jeder nur maximal den Wohnraum besitzen solle, den er auch selbst bewohnt. Er vertritt den Standpunkt, dass ein Geschäftsmodell bei dem man seinen Lebensunterhalt mit dem Wohnraum… Mehr zum Thema Weiterlesen

29. Mai 2019 Weiterhin steigende Immobilienpreise in Deutschland Laut der Deutschen Bank wird der Immobilienboom noch einige Jahre andauern, möglicherweise bis 2022 oder darüber hinaus.Grund dafür ist der boomende Arbeitsmarkt, eine hohe Zuwanderung, zu wenig Neubau und die derzeit immer noch niedrigen Zinsen. Demnach erhöht sich das Risiko einer Preisblase am deutschen Wohnungsmarkt deutlich.Man geht davon aus, dass die Arbeitslosigkeit im Jahr 2019 zurückgeht… Mehr zum Thema Weiterlesen

15. Mai 2019 Baukindergeld Das Baukindergeld kann man ab 18.09.2018 bei der KfW-Bankengruppe beantragen. Es soll Familien, die Eigentum erwerben oder selbst bauen, fördern. Berechtigte Familien erhalten 1.200 Euro pro Jahr und pro Kind für eine Zeitspanne von maximal zehn Jahren. Berechtigt deshalb, weil die Einkommensgrenze für die Förderung bei einem zu versteuernden Einkommen von 75.000 Euro (zzgl. der… Mehr zum Thema Weiterlesen