Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage mit großer Garage und Garten
in Amerang
| Objekt-ID | 8656 |
| Kaufpreis | 398.000,00 € |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ, Ort | 83123 Amerang |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | ca. 77 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 311 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
| Anzahl Zimmer | 3,5 |
| Stellplätze | 1 Garage à 0 € (Kauf) |
| Terrasse | Ja |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 443,1 kWh/(m²a) |
| Primärenergiebed. | 493,7 |
| Gültig bis | 18.10.2033 |
| Baujahr laut Energieausweis | 1968 |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Baujahr Heizung | 2001 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Gebäudeart | Einfamilienreiheneckhaus |
| Energieeffizienzklasse | H |
Wir bieten Ihnen hier ein sehr gepflegtes, kleineres Reiheneckhaus mit schönem Garten nach Süd und West an.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Technikraum befindet sich hier die Zentralheizung sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Ergänzt wurde hier noch eine Dusche.
Im großen Kellerraum sind die Öltanks in einer Wanne abgetrennt.
Das Haus betritt man im Erdgeschoss über die Diele von welcher Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zur Gästetoilette besteht.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie das Bad mit Wanne.
Ein Speicher ist über die Zugtreppe zu begehen, dieser ist aber nur als Lagerfläche zu benutzen.
Auf dem schönen, leicht hanglagigen Grundstück befindet sich noch die große Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und weiteren Geräten. Eine Empore bietet hier noch weiteren Abstellplatz.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde seitens der Eigentümer laufend instandgehalten. Bad und Gäste-WC sind mit zeitlos schlichten Fliesen, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet. Die Holztreppe mit geschwungenem Geländer aus Massivholz fällt gleich im Eingangsbereich ins Auge.
Die Fenster sind aus Holz und haben Isolierglas. Weiterhin sind sie mit Rollläden ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Im Technikraum befindet sich hier die Zentralheizung sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Ergänzt wurde hier noch eine Dusche.
Im großen Kellerraum sind die Öltanks in einer Wanne abgetrennt.
Das Haus betritt man im Erdgeschoss über die Diele von welcher Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche und zur Gästetoilette besteht.
Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Räume, welche als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können, sowie das Bad mit Wanne.
Ein Speicher ist über die Zugtreppe zu begehen, dieser ist aber nur als Lagerfläche zu benutzen.
Auf dem schönen, leicht hanglagigen Grundstück befindet sich noch die große Garage mit ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie Fahrräder und weiteren Geräten. Eine Empore bietet hier noch weiteren Abstellplatz.
Das Gebäude ist sehr gepflegt und wurde seitens der Eigentümer laufend instandgehalten. Bad und Gäste-WC sind mit zeitlos schlichten Fliesen, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer mit Parkettböden ausgestattet. Die Holztreppe mit geschwungenem Geländer aus Massivholz fällt gleich im Eingangsbereich ins Auge.
Die Fenster sind aus Holz und haben Isolierglas. Weiterhin sind sie mit Rollläden ausgestattet.
In ruhiger Ortsrandlage und in einer Sackgasse steht dieses nach Westen ausgerichtete Reiheneckhaus in Amerang.
Die Gemeinde Amerang bildet mit seinen ca. 3.600 Einwohnern den Mittelpunkt der
umliegenden Orte.
Alle, für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Ärzte finden Sie in Amerang.
Verschiedene Lokalitäten, Museen und Freizeiteinrichtungen sorgen für genügend Abwechslung.
Die Städte Wasserburg und Rosenheim können bequem per Bus erreicht werden. Das Thermalbad Bad Endorf ist in ca. 15 Autominuten, der Chiemsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Amerang bildet mit seinen ca. 3.600 Einwohnern den Mittelpunkt der
umliegenden Orte.
Alle, für den täglichen Bedarf nötigen Einrichtungen, Geschäfte und Ärzte finden Sie in Amerang.
Verschiedene Lokalitäten, Museen und Freizeiteinrichtungen sorgen für genügend Abwechslung.
Die Städte Wasserburg und Rosenheim können bequem per Bus erreicht werden. Das Thermalbad Bad Endorf ist in ca. 15 Autominuten, der Chiemsee in ca. 20 Minuten zu erreichen.
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Ansprechpartner für dieses Objekt
Harald Frank
- Telefon: 08071 1000 - 84
- E-Mail: info@vb-rb-immobilien.de
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